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二手房过户前留意事项及必备材料
发布时间:2025-02-05 11:39 点击:


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  正在采办二手房之前,除了能够委托中介机构或评估机构进行评估外,还能够参考银行按揭时的保值评估。对购房者来说很是主要。正在签定二手房买卖合同时,购房者需要关心的内容包罗产权环境、房产总价、买卖税费及日期等。出格要留意书面和谈中关于二手房买卖税费的分管体例,以及商定的日期,这些都是买卖成功进行的主要要素。正在采办二手房之前,购房者需要查抄水电煤气费能否已结清,并取中介和卖方提前商定清晰。若是不提前沟通好这些问题,比及打点完所有手续后再找卖方可能会找不到人了。此外,购房者还应提示中介正在所有流程完成后再领取相关费用。打点二手房过户时,买方需要本人参加,并供给无效身份证件和衡宇买卖合同。卖方则需要持无效身份证件和衡宇所有权证参加打点。若是采办的二手房为夫妻共有,夫妻两边都需要同时参加,并供给相关证件如衡宇共有权证和成婚证等。若是房产处于出租形态,卖方还需要供给承租人放弃优先采办的书面材料。若是买方或卖方因特殊环境不克不及亲身参加打点过户手续,能够委托他人代办,但需要供给公证委托书和相关身份证明。







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